Olkusz - rewitalizacja kwartału królewskiego oraz utworzenie trasy turystycznej

W okresie od marca 2018 do października 2020 firma ZRGIW AMC prowadziła jako Generalny Wykonawca prace budowlano-konserwatorskie w budynku dawnego Starostwa, w baszcie oraz w podziemiach Ratusza zlokalizowanych przy rynku w Olkuszu.

Realizacja obejmowała rewitalizację całego kompleksu kwartału królewskiego polegającą odsłonięciu i odkopaniu części podziemnej budynku, wykonaniu robót konstrukcyjnych, wykończeniowych, dachowych , instalacyjnych oraz konserwatorskich wraz z wykonaniem zmiany zagospodarowania terenu dziedzińca.

Wszystkie prace realizowane były pod ścisłym nadzorem Małopolskiego Konserwatora Zabytków.

Natomiast cała część podziemna związana z odkryciem komór piwnicznych i korytarzy wykonywana była w sposób ręczny w standardzie wykopu archeologicznego pod stałym nadzorem archeologa.

2. TEREN KWARTAŁU KRÓLEWSKIEGO (DAWNEGO STAROSTWA) W OLKUSZU:

Teren obejmuje budynek 4 kondygnacyjny, zagospodarowany dziedziniec wraz z drogą dojazdową przy dawnej Baszcie oraz sam obiekt Baszty.

Przeznaczenie obiektu:

piwnice: trasa turystyczna z częścią multimedialną (multimedia poza zakresem AMC)
parter: restauracja, sklepik, pomieszczenia biurowo-usługowe oraz techniczne
1 piętro: sale użyteczności publicznej i pomieszczenia biurowe
poddasze: część hotelowa i rekreacyjna oraz pomieszczenia techniczne

Zakres prac – realizacja pod ścisłym nadzorem konserwatorskim :

wykonanie stanu surowego zamkniętego i wzmocnień zabytkowej substancji
- roboty ziemne pod nadzorem archeologicznym :
  odkrycia nowych komór i korytarzy podziemi, reliktów zabytkowych oraz eksponatów archeologicznych;
- roboty wyburzeniowe istniejących ścian, stropów i podłóg;
- roboty konstrukcyjne
  - zabezpieczenie wykopu w technologii pali CFA oraz mikropalowanie, iniekcja wewnętrznych ścian
  - roboty zabezpieczające i wzmacniające istniejącą konstrukcję budynku (montaż belek stalowych w stropach nad parterem i piętrem, roboty murowe)
  - naprawa i wymiana słabych lub zniszczonych elementów istniejącej więźby dachowej oraz drewnianych belek stropowych parteru, piętra i poddasza
  - wykonanie przewiertów w ścianach kamiennych, żelbetowych oraz mieszanych
- dostawa i montaż zewnętrznej i wewnętrznej stolarki okiennej, drzwiowej oraz ślusarki aluminiowej wewnętrznej
- wymiana poszycia dachowego na dach z blachy tytan-cynk na podwójnym rąbku
- wykonanie nowego pawilonu na słupach stalowych w żelbetowej konstrukcji dachu zielonego i elewacji w konstrukcji aluminiowo-szklanej
- wymiana pokrycia dachu Baszty i dachu nad pomostem murów obronnych (pokrycie dachówkowe)
- wymiana zniszczonej konstrukcji drewnianej pomostu murów obronnych wraz z wykonaniem nowego pokrycia pomostu z desek
roboty konserwatorskie
- konserwacja kamiennych, ceglanych i ceglano-kamiennych podziemnych stropów, ścian, sklepień komór i korytarzy oraz kamiennych detali i ceramicznych historycznych posadzek
- renowacja elewacji obiektu
- restauracja i renowacja istniejących drewnianych ścianek na parterze, tafli podłogowych drewnianych i boazerii oraz istniejących pieców kaflowych
roboty wykończeniowe i wyposażenie obiektu
- izolacje termiczne i przeciwwilgociowe
- posadzki żywiczne
- roboty fliziarskie (podłogi, ściany)
- ściany i sufity podwieszane w suchej zabudowie
- podłogi drewniane
- tynkowanie
- malowanie
- montaż balustrad stalowych, przeszklonych oraz pochwytów
- wykonanie schodów i podestów z krat wema
- montaż platformy oraz krzesełka dla niepełnosprawnych
- wykonanie dźwigów : osobowego i kelnerskiego
instalacje elektryczne
- wewnętrzne oraz słaboprądowe i przeciwpożarowe w budynku
- zewnętrzne - oświetlenie dziedzińca oraz baszty
- iluminacja elewacji
instalacje sanitarne
- wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna
- instalacja gazowa
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja hydrantowa
- odwodnienie dziedzińca wraz z wykonaniem studzienek
- biały montaż
zagospodarowanie terenu
- schody żelbetowe
- balustrady stalowe
- wykonanie nowej nawierzchni z cegły klinkierowej
- założenie zieleni – trawniki, nasadzenia roślinne , kwietniki

2. BUDYNEK RATUSZA:

Przeznaczenie obiektu: Trasa turystyczna multimedialna

Zakres prac:

Wykonanie stanu wykończeniowego wraz z wyposażeniem obiektu
- wzmocnienia istniejących słabych konstrukcji żelbetowych i ceglano-kamiennych
- izolacje termiczne i przeciwwilgociowe
- posadzki żywiczne
- roboty fliziarskie (podłogi, ściany)
- ściany GK i sufity podwieszane w suchej zabudowie
- tynkowanie
- malowanie
- montaż ślusarki aluminiowej wewnętrznej
- montaż platformy oraz zjazdu dla niepełnosprawnych
- instalacje wewnętrzne elektryczne i sanitarne (wentylacja, wod-kan, biały montaż)
Przygotowanie pomieszczeń pod planowaną trasę turystyczną z częścią multimedialną (multimedia poza zakresem AMC) wraz z przystosowaniem obiektu dla osób niepełnosprawnych